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澳大利亚房市退烧 境外房产投资春天来临?

By 冰冷的板凳 •  2019-02-11 17:02 •  8次点击 短消息

近些年,南半球的澳大利亚凭借其舒适的生活环境、健全的医疗体系、优质的教育水平以及完善的社会福利制度等一系列优势,一跃成为不少投资者进行海外资产配置的最热门国家之一。

2012年至2017年是澳洲房市最火爆的时期,大批海外投资者对澳洲主要城市房地产的投资行为,也持续为澳洲经济带来了可观的收益。

澳洲房市助推剂:中国人来了

中国于2015年超越美国,成为全球拥有亿万富豪人数最多的国家,日益增长的财富使中国买家不再局限于国内,而是放眼全球房地产市场。

KPMG和悉尼大学发布的《中国正在投资》报告显示,中国已经成为澳大利亚房地产最大的外来资本,地产投资占中国在澳洲全部投资的38%,占中国在全球房地产总支出的11.5%。

瑞银(UBS)“海外投资报告”称: 中国买家在澳大利亚的购房活动于2016年达到最高峰;与此同时,澳洲首府城市的房价普遍呈现上涨趋势并于同年达到新高峰。因此,在澳洲当地,现“海外买家刻意哄抬澳大利亚房价”的说法。同时利率、税制和建造成本大幅上涨也成为房价上涨的重要原因。澳大利亚联邦银行曾指出,澳大利亚房价在2016年以最快速度上涨,其重要原因之一是澳大利亚利率创历史新低,澳大利亚出台了一些购房减印花税的政策也成为房价上涨的助力。

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