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业主崩溃!"富力"这套500多万新房的"精装修",竟有100多处得"维

By 蓝色海域 •  2018-07-07 03:03 •  10次点击 短消息

新房进户本是件高兴的事

可市民宋先生却高兴不起来


花578万买的富力江湾新城一套精装修房

进户验房时却发现了100余项装修问题

与富力(哈尔滨)房地产开发有限公司

几经交涉

却始终没能进户入住

富力江湾新城精装修房

验出装修问题过百项

据市民宋先生介绍,自己常年在外地工作,2015年想为哈尔滨的父母改善一下居住条件,就相中了位于道里区松花江边上的富力江湾新城一套建筑面积283米的江景房。

当时楼盘宣传主打“精装修”,并称房间综合装修标准达6000元每平方米。装修内容包括全套的装修装饰和家电。

考虑到精装修房可以省去两位老人跑装修的辛苦。宋先生当即与富力(哈尔滨)房地产开发有限公司签订了购房合同,买下富力江湾新城5号楼1单元的一套住房,总房款578万元。

2017年6月,富力地产通知宋先生入户验房。但验房的过程,相当不顺利……

2017年6月11日

富力地产出具的房屋维修单显示

需要维修的内容包括

少空调面板、壁纸起鼓、窗台理石掉角、微波炉下角破损、橱柜门刮底、墙砖有破损、进户门松动、进户门执手松动、插座松动等110余处装修问题

整套房包括书房、操作间、厨房、进户门、玄关、次卧、客卧、主卧、客厅、客卫,几乎都存在装修问题,其中仅主卧就记录有27项问题。

 

“建材没货施工没人”

维修期间问题不断

宋先生告诉记者,针对新房装修存在的问题,当时富力地产承诺一个月内维修完毕。期间,宋先生将房间进户钥匙留给了小区物业公司工作人员。

然而直到2017年11月,富力地产工作人员却告诉宋先生,现在到了供暖期,由于是地热,地砖没法维修,而且地板和壁纸没有货,修不了。此外,冬天没有工人,墙体也维修不了

直到今年4月,在宋先生的反复催促下,富力地产一名工作人员拿出了一份维修单,表示将在60天内进行维修,但地砖、墙砖等维修难度大,可以免除宋先生两年的物业费,由房主自行维修

宋先生认为,所购住宅的使用面积近200平方米,地板多处破损,地砖、墙砖大面积空鼓,几乎需要全部重新铺设,两年的物业费仅为两万余元难以接受。

为了确定最终的维修方案,宋先生找了专业人士对房屋的装修质量进行整体鉴定。又发现了电路没有绝缘测试记录单、部分插座无法正常使用、大厅与卧室插座火线与零线接反等电路问题,存在严重的安全隐患。


“富力”承认装修瑕疵

新房空置一年仍难入住

从2017年6月验房入户开始,前前后后经过了大约一年的时间,但宋先生所购置的新房不仅装修问题没能解决,反而越“修”问题越多。

对此,记者采访了富力(哈尔滨)房地产开发有限公司相关负责人。该公司总经理助理于泽表示:

装修属于传统行业,施工工艺、水平、效果取决于装修工人的技术水平,有问题在所难免。

公司承认宋先生购置的房屋装修存在瑕疵,但不算质量问题之所以一直没修好,是因为房主没交出房间钥匙。公司会承担宋先生购置房屋的维修责任

宋先生对于富力地产“没有钥匙没法修”的说法表示难以接受。宋先生说,从验房发现问题一直到2018年5月30日将近一年的时间里,自己进户门钥匙一直留在物业公司,以方便施工人员上门修房。自己取回大门钥匙的时间有物业公司备案信息为证。

因为房屋质量问题,导致自己购置了新房却一年多无法入住。自己屡次与富力地产就房屋的维修、赔偿问题进行协商,富力地产却始终没能给出一个合理的解决方案。宋先生表示,将拿起法律武器维护自身的合法权益。



哈尔滨日报记者  林 琳

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