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只花1块钱:装修可以不超支、不被宰、不返工!

By 电脑刺良 •  2018-04-13 22:00 •  8次点击 短消息

最近,一位蜜友在装小蜜的全国用户群里晒了他买的书,《这样装修不超支、不被宰、不返工》。


洋洋洒洒近200篇文章,近1000张各种施工图片,非常牛掰。



然鹅,买了书也没躲开坑,装修问题一个接一个,这就让人很纠结了。身边的无数装修血泪史,让装修变成了一件让人谈虎色变的痛苦事情。


所以,在装修中遇到的坑很多;

有的来自于设计师的不专业;

有的来自于工长的以次充好;

有的来自于公司的恶意增项;

有的来自于工人的素质水平;

有的来自于主材与施工的不匹配

........


人不体检易生病,房不体检会被坑


如果装修前,请专业独立的第三方监理,对房屋、合同做全面“体检”,很多问题完全可以事先预防、规避。

理由1:防坑现场指导
装修全部是人在现场

装修的过程中的水电、木、瓦、油及安装,都是由不同的工种完成。


而不同的工种的工人大多来自乡村,手艺也是传帮带,没有正规的培训和标准的工艺,就会出现参差不齐的现象。



总之装修不是流水化作业,也不是工业化成品,装修都是人与人在现场作业,对于装修小白来说,难免被坑。


装修前请专业的监理到现场,有针对性地咨询自己家的装修隐患、需要注意的事项,这比在网上看一百篇文章,问几百个问题,更直接、有效。 

理由2:房屋勘查
对原房进行“体检”至关重要

90%装修中出现的问题,根源在于,装修前没有做好房子的“体检”,导致无法界定责任源,无法锁定施工项。


只要在装修前对原房进行充分勘察,就能知道在后期如何与施工方进行沟通。



装修前,监理是如何判别问题的责任方呢?可以看一下装小蜜最近原房检查的报告:


1)主卧墙面不平差距8毫米,主卧窗户开不顺畅,卫生间单开跳闸,墙面有多处裂缝,进户门安装时有倾斜,开不了90度。以上问题现场已告知用户,建议物业整改;



2)主卧空调插座缺地线,厨房燃气表左上插座相零线接错了,进户门上面存在磕碰凹凸不平明显,以上3点建议找物业协商处理; 



3)厨房间卫生间墙面需打磨处理,否则会影响后期贴砖效果,地面局部有空鼓现象。厅地面及两个卧室地面、阳台地面发现大面积开裂空鼓,需铲除重新找平处理;



一般装饰公司都是设计师到现场量房,设计师更注重功能设计,对施工的专业还是欠缺,所以装修前对原房结构的勘察至关重要。


尤其是装修前尽量请第三方的监理,这样做到公开、公正、公平,为后期的装修过程打下专业的基础,避免出现施工过程中的扯皮现象。 

理由3:报价审核
签合同前必做到心中有数

装修的很多痛苦来源于,一边装修,施工方一边以施工复杂等各种原因,不停要求加钱


除了施工方恶意低价切入、高价收费外,装修过程中不断的改合同、增加项目


一是源于没有对原房做“体检”、了解清楚,二是源于不专业,无法真正搞明白装修合同。


那么合同报价应该重点审核哪几项呢?


①施工项目是否准确,符合房屋现状和设计要求么?

②施工项目是否有重复收费项、漏项以及恶意增项?

③施工项目的单价、总价与市场的平均水平一致么?

④装修合同的施工标准是否符合国家相关标准要求?


看看装小蜜最近对某用户家的审核报告:


“拆保温层,铲除阳台墙面,下水管围砌保护等项目未报,后期会有增项;

部分项目存在重复收费嫌疑,可能会花双份钱;

工艺备注详情不够清晰,容易导致后期扯皮;

拆除踢脚线报价高,北京地区一般为12元/㎡;

…… 



1 元请老监理义诊

治愈一座城的装修痛苦


装小蜜成立3年来,5000+用户都给予好评,70%的新用户来自口碑介绍。


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装小蜜创始人王志峰说,创业的初心,一直都是用户价值和社会价值高于商业价值,我们的每一个订单代表的都是客户一个家的信任,值得我们用所有力量守护!



装修是痛苦的,而总有一股坚定的力量,不断的努力前行,守护着用户的家和信任!


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