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怎么办?房价接近翻番!房款都付了,开发商不卖了……

By 月季 •  2017-11-27 13:03 •  7次点击 短消息


导 读

杭州一位缪先生给我们《小强热线》打电话,说自己在杭州中泰的金岸提香小区买了一套房子,认购合同签了,一百多万的首付款也付了,但是开发商却拖着迟迟不愿网签,最近甚至直接告诉他,因为房子涨价了,这房子,我不卖了。


缪先生买的是杭州中泰乡金岸提香小区的排屋,从认购合同上看,廖先生这套房子总价250多万,签约日期是今年3月份。



廖先生说,3月份他已经打了100多万的首付款给开发商,但是直到目前为止,开发商一直拖着,不愿意签订正式的购房合同。给他的回复,就是说,房子涨价了,不卖了。



按照认购合同的约定,缪先生买的房子,单价是一万一平方,而从目前的市场行情来看,金岸提香排屋的单价,已经超过一万七一平米。缪先生现在的要求,就是继续购房,如果开发商违约,应该按照首付款106万的金额,退一赔一。同时,还要弥补自己在增值差价上的损失。


对于缪先生的要求,开发商杭州中港绿泰房产方面表示,当初是销售经理的个人行为,以过低的价格出售给了缪先生,他们现在要追究销售经理的法律责任。对于缪先生来说,他们也愿意退一赔一,但是赔偿款,只能按当初缪先生交付的10万元定金作为标准,也就是退10万,赔10万。首付款退还,不做赔偿。



为此,我们也咨询了律师,律师表示,缪先生签了认购合同,上面写明了所有房源信息,更关键的是,缪先生还支付了一笔一百多万的首付款,开发商还开了发票,从这样的情况来看,开发商想仅仅赔偿10万元了事,恐怕没那么容易。

浙江浙联律师事务所律师 徐伟平:


他已经支付了首付款
开发商已经收到这笔首付款
并且向他出具了发票
我个人认为
他们双方之间
已经建立了商品房买卖合同的法律关系
而不仅仅是一个预约合同的法律关系
作为购房者来讲
可以继续要求开发商履行合同 


缪先生表示,他下一步考虑走司法途径解决此事。




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